床下換気扇は有効か？

　
皆さん、こんにちは。

今日は「シロアリ屋の３点セット」のひとつである「床下換気扇」について
書いてみます。

「シロアリ消毒したとき、湿気があるから床下換気扇も強くすすめられたけど、
どうしたらいいでしょうか？」

・・・と聞かれることがあります。 そんなとき、私は・・・

「費用に余裕があったらお付けになればいいでしょう。　ただし、その効果には
あまり期待しないでください」・・・と答えます。

というのは、床下換気扇が登場した当初、私は期待していました。 
建築基準法で、土台周りを基礎で囲む工法は、耐震性のためにはいいこと
かもしれませんが、昔の吹き抜けの床下と比べると圧倒的に通気がわるいからです。 　
そのためシロアリや他の昆虫が住みやすくなりました。

（ついでにいえば、私の経験では、基礎の「換気口」だけでは通気は充分に
得られないのです。 また最近の「基礎パッキン」を土台と基礎の間に噛ませる
「基礎パッキン工法」も、たいした換気能力はありません。）

だから、床下換気扇で「強制換気」することは、いいことだと思いました。 
そして、最初に換気扇を付けさせてもらったお客様に、４０日後に再訪して床下を
見せてもらったことがあります。 ４０日後とは換気扇のカタログに４０日後に効果が
確認できる、と書いてあったからです。

私としては、さぞ床下が乾いているだろうと想像していました。
しかし、予想に反した結果でした。 たしかに換気扇を設置した周辺の土壌は、
表面が少し乾き始めています。　でも、ちょっと奥へいくと黴は相変わらずの状態です。 　
それでメーカーに聞きました。

　（注・この場合の黴とは、木材腐朽菌のことです。）

• 「あの～、黴は取れていないようですが」　

メーカーの返事は・・・　

• 「黴は、換気扇を設置する前に、全部取ってください」・・・でした。

それなら換気扇を設置する意味がないじゃないか、と思いました。
それに黴を取るといっても、タワシで取るわけにもいかないし、結局、
毒性の強力な防腐剤を吹き付けるのが手っ取り早い方法です。　
実際に「換気扇＋防腐工事」とセットで、工事しているシロアリ屋さんも
いるようです。

その後、大体、設置後５～６年後に「異音」がする。　「漏電」しているらしい・・等の
連絡をいただくことが増えてきました。　そのたびに、お邪魔しては床下に潜って
みて感じたことは、確かに「黴」の臭いは軽減しているが、黴そのものが減って
いるようにはどうしても思えませんでした。

つまり、「費用対効果」で考えると、どうも、お客様のためには、あんまりなって
いないな、と思うようになりました。　大体、消毒のほかに床下換気扇も設置すると、
予算が倍額になります。　シロアリ屋にとってはオイシイ仕事です。
だから「必要があろうと、なかろうと」換気扇を売り込みます。　
商売、商売、というわけです。

でも、基本的には、「床下の空気を入れ替える」わけですから悪いわけでもない
と思います。　
それで、私は換気扇の効果を聞かれたとき、冒頭の答え方をしています。

ちなみに、私自身は以上の理由で、床下換気扇をおすすめする気はありません。

換気扇メーカーの皆さん、悪く思わないでね。　
もし、もっと有効な換気扇の付け方があったら教えてください。

それでは皆さん、ごきげんよう。